雙連捷運商三透天黃金
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26999 萬
- 參考單價：421.33 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民生西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.08 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：72 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙連國小
鄰近公園：民享公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙連國小
鄰近公園：民享公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合長期投資者
此物件位於台北核心區域，地段與交通條件極佳，對於有特定經營需求（如需要大空間、高隱私的商業用途）買家是理想的標的。然而，屋齡 72 年與2 樓非地面層是兩大打擊因素。高單價對應高齡建物意味著潛在的維修成本與安全隱憂不容忽視，且非地面樓層在吸引自然進店客源上較為吃虧。
若您具備充足的閒置資金，且目標在於長期資產配置並能接受較高的維護成本或自行規劃裝修，此物件值得列入考量；但若您是追求低維護、高租金回報或短期投資的買家，建議暫時觀望或尋找屋齡較新的一樓店面，以降低持有風險。
問與答
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原聖竹(仲介，收取服務費)
暱稱：原聖竹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-517717
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
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